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楼市分化时代到来 北京房价稳中有升

[日期:2017-10-15] 来源:  作者: [字体: ]
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近日,财经评论员叶檀表示,楼市分化时代到来。核心城市、资金与人口导入的城市,房地产市场稳中有升;以往泡沫过高、目前仍未找到经济突破点的非核心城市房价下跌,人口与资金流出的城市,房价大幅下降。

毫无疑问,以叶檀的观点来看,北京身为核心城市的核心城市,房价绝对是稳中有升的。当然,事实也的确如此。

楼市分化时代到来 北京房价稳中有升

自5、6月份以来,北京楼市就开始了逐步回暖的过程,不少开发商纷纷取消之前的优惠措施,甚至公然涨价。而十一之后,更是有不少项目宣称将再次提价。

十一后,笔者曾电话咨询不少售楼处,类似“我们的优惠是针对十一推出的,现在早就截止了”的话不绝于耳,并且同时不少项目均价纷纷有所上涨。

楼市分化时代到来 北京房价稳中有升

例如,近期非常受关注的通州项目——合生滨江帝景。据相关消息显示,该项目10月8日起,即使是相同的房源,也会有小幅度的提价,调价后每套总价约上涨3 万元左右。不过,尽管如此,合生滨江帝景依旧备受关注,成交量也一直居高不下。让人不禁怀疑,北京楼市真的回暖了,购房者真的坐不住了。

由此可见,叶檀所言非虚。不管非核心城市的房价是否会大幅下降,但核心城市北京的房价的确是有所上涨的。



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